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ellos valoraba la superficie total de la parcela en 3.659 m
2
, a una estimación del
metro a 15.000 ptas., que proporcionaría a la empresa 54.885.000 ptas., mientras
que los dos restantes destacaban un espacio más representativo de la finca, sobre
unas 18.000 ptas. el metro cuadrado, en áreas de 1.877 m
2
y 2.549 m
2
respectiva-
mente. El estudio de OTAISA se plasma en un informe fechado el 17 de diciembre
de 1969, donde reconocen la dificultad de determinar los límites de las parcelas
que conforman toda la finca, y se establecen 5 áreas distintas
“por el tipo de cons-
trucción”
. El estudio estima la dificultad de vender la parcela, por ser Sevilla
“una
ciudad de mercado reducido”,
y estar situada la finca en lugar de difícil acceso. Por
ello, supone
“que la venta no sería posible de hacerla al momento sino que será ne-
cesario trabajarla”.
Se proponen finalmente tres posibilidades croquizadas: venta
desintegrada de esas cinco zonas, aprovechamiento para hotel, y la construcción
de un centro cívico-comercial con dos sótanos de aparcamientos, galerías, aparta-
mentos, viviendas y oficinas
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.
La recomendación de OTAISA sobre la necesidad de promover la venta fue cum-
plida, y Sevillana contacta con la administración para una posible venta al Estado.
El carácter histórico y monumental de buena parte del edificio hace pensar en la
viabilidad de esta opción, especialmente con el Ministerio de Educación; por su
parte, la empresa abandonará el edificio para trasladarse a la nueva edificación de
la Avenida de la Borbolla en noviembre de 1970, aún pendiente de algunos elemen-
tos complementarios de la obra.
Los croquis esquemáticos de un estudio por
parte de OTAISA para la Compañía Sevillana
de Electricidad, muestran una lectura sec-
torizada del Palacio que no se corresponde
con su realidad histórica y arquitectónica. La
valoración en términos de superficie convier-
te al inmueble en un elemento puramente
pasivo y disponible para las operaciones edi-
ficatorias más diversas, bien alejadas de su
entidad patrimonial. Por fortuna, la Sevillana,
finalmente, al llevar a cabo su venta a la ad-
ministración estatal dio un paso a favor de
la continuidad del complejo edificatorio de
Monsalves, manteniéndose bajo las premi-
sas de dignidad que siempre ha merecido.
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Palacio de Monsalves
Historia del edificio y sus moradores